Dissabte, 20 d'Abril de 2024
Tot i que l’opció de compra venç el 10 de setembre, l’executiu confia que podrà acordar una solució amb ‘la Caixa’ per tirar endavant el projecte
Terrenys on s'hauria de construir BCN World
ACN
Aquest dissabte es compleix exactament un any i mig des que el Govern va signar amb ‘la Caixa’ una opció de compra dels terrenys del Centre Recreatiu i Turístic (CRT) de Vila-seca i Salou on s’ha d’ubicar el projecte conegut com BCN World. Tot i que l’executiu català va anunciar aleshores que el període per exercir l’opció venceria al cap de 18 mesos, el contracte, a què ha tingut accés l’ACN, reflecteix un termini de 21, amb el 10 de de setembre d’enguany com a data límit. La concreció de l’acord, però, està condicionada a l’aprovació definitiva del Pla Director Urbanístic (PDU) i a l’adjudicació de les llicències de casinos als operadors que posin damunt la taula almenys 110 MEUR per adquirir el sòl. Davant la manca d’avenç en aquests àmbits, que com a molt tard haurien d’estar enllestits a l’agost, segons recull el document, l’executiu confia que podrà acordar una solució amb ‘la Caixa’ per tirar endavant el projecte. Mentrestant, negocia amb els inversors rebaixar les pretensions en matèria urbanística i de joc per possibilitar la construcció d’almenys dos complexos turístics integrats.
Amb la retirada de Veremonte, el grup empresarial liderat per Enrique Bañuelos i principal impulsor del projecte, el Govern va assumir el desembre del 2014 el rol de gestor de 150 hectàrees de terreny del Centre Recreatiu i Turístic (CRT) mitjançant una opció de compra amb ‘la Caixa’. L’operació, sense cost per a les arques públiques, preveia vendre el sòl als operadors que s’adjudiquessin les llicències de casinos un cop s’aprovés definitivament el PDU.
El nou escenari parlamentari sorgit del 27-S va deixar el projecte en una situació d’aturada tècnica. A hores d’ara, les llicències de casino continuen pendents d’adjudicar-se de forma definitiva i el planejament només està aprovat en la seva fase inicial. Tot plegat ha estat objecte d’una profunda revisió des del gener, arran del treball del nou executiu de Junts pel Sí, que manté la voluntat de convertir la zona en una destinació turística de primer ordre.
El president de la Generalitat, Carles Puigdemont, va arribar a plantejar la celebració d’una consulta sobre el futur de BCN World, però després de les reticències generades al territori i les discrepàncies al si del mateix Govern sobre quin n’havia de ser l’abast, va afirmar que no seria necessària si la proposta sobre la revisió del PDU acabava generant prou consens.
En aquest sentit, el Govern treballa des de fa mesos en un nou planejament que suposa un menor impacte urbanístic i dóna menys pes al joc. L’activitat de casinos, en paraules recents del conseller Josep Rull, hi tindrà “el pes just per fer viable el projecte”, atès que els inversors consideren que el joc és indispensable per garantir l’atractiu de la destinació. Tot i això, també es contempla replantejar les rebaixes fiscals aprovades, a petició d'ERC.
Tal com va avançar Rull a l’abril, la nova definició es negocia conjuntament amb els operadors que encara mantenen interès en el projecte. D’una banda, Hard Rock i Melco -que al febrer van refermar la voluntat d’invertir, conjuntament, 2.500 MEUR a la vora de PortAventura- i, de l’altra, el Grup Peralada. En tot cas, és dóna per fet que, si el projecte acaba veient la llum, els sis complexos anunciats per Veremonte el setembre del 2012 quedaran reduïts a tres o, fins i tot, a només dos, segons algunes fonts.
Per la seva part, fonts del Departament d'Economia han explicat a l'ACN que actualment "s'està treballant" perquè BCN World tiri endavant. El Govern ha imposat unes "condicionalitats" al projecte i el complex d'oci només es farà si empreses inversores s'adapten a les peticions de l'executiu, han explicat les mateixes fonts.
Junts pel Sí negocia intensament el futur del CRT i les noves dimensions del projecte, un cop rebaixada la tensió inicial entre els dos socis polítics. Segons diverses fonts, el venciment de l’opció de compra dels terrenys no s’espera que suposi cap escull i l’executiu confia que podrà acordar una solució amb ‘la Caixa’, que n’ostenta la propietat, per preservar les futures inversions.
Un cop acordat el full de ruta, el Govern no tindria impediments polítics per tirar-lo endavant, ja que el projecte no hauria de superar cap més tràmit parlamentari, segons han apuntat fonts consultades per l’ACN. Tot i això, l’executiu obriria la porta a convocar de nou els partits polítics perquè nomenin els seus representants a la comissió de seguiment del CRT, un grup de treball que no es reuneix des de l’estiu passat.
Salou confia que el pla urbanístic s'aprovi abans de l'estiu
L’alcalde de Salou, Pere Granados, ha avançat a l’ACN que el Govern ha traslladat als batlles de la zona que la seva intenció és tenir aprovada inicialment la revisió del Pla Director Urbanístic del projecte BCN World abans de l’estiu. El batlle ha recordat que el planejament aprovat al juliol en fase inicial projectava fins a quatre complexos turístics integrats (CTI) al costat de PortAventura, però que el nou pla director n’inclourà menys, entre dos i tres, coincidint amb el nombre d’operadors preseleccionats. Tot i això, l’alcalde confia que el PDU revisat respectarà el concepte original, basat en places hoteleres, comerços, espais d’oci i joc, entre d’altres, i que deixarà la porta oberta a futures ampliacions.
Segons Granados, el fet que la CUP hagi “trencat el pacte d’estabilitat” amb Junts pel Sí, arran del seu ‘no’ als pressupostos, serà “positiu” pel projecte. “Sabem que la CUP havia posat BCN World com a condició i ara el Govern pot sentir-se alliberat d’aquesta càrrega”, ha opinat. L’alcalde de Salou ha celebrat també que ERC hi hagi apostat definitivament perquè, segons ha recordat, “el consens al territori hi és; on no hi era és al propi Govern”.
L’alcalde de Salou ha defensat que són els inversors i no el Govern qui ha de determinar la viabilitat i la dimensió del projecte perquè, sinó, “naixeria frustrat i fracassat”, ha advertit. En tot cas, s’ha mostrat convençut que l’executiu català “farà bé les coses” i que el projecte es confirmarà com un pol d’atracció turística que permetrà crear centenars de llocs de treball i desesestacionalitzar la temporada.
Cal estudiar noves fórmules!
Potser obrint l'execució de compra a la participació de petits inversors es pot tirar endavant que crea llocs treball i moviment de diners. Molt probablement es trobarien centenars de petits inversors que aportessin petites quantitats: accionistes d'esplai.
