-
Espai de cases enderrocades on es construirà el nou hotel del Pallol
Josep Gallofré
El consell d'administració de Redessa ha aprovat, aquest dimecres, adjudicar el dret de superfície de dues finques del Pallol a l'empresa Ginkoplanet, l'única oferta presentada per tal de construir i explotar un establiment hoteler. Amb aquest tràmit, l'Ajuntament de Reus ha acabat el procés inicat el mes de maig amb la convocatòria d'un nou concurs per tal de desencallar el projecte, pendent des de fa anys. De fet, la pròpia Ginkoplanet ja havia guanyat un altre concurs l'any 2010, en unes condicions que ara veia impossibles de complir. Per això, l'Ajuntament en va iniciar un altre.
L'objecte del concurs són dues finques, una a la plaça d'Evarist Fàbregas, amb una superfície de 850 metres quadrats, l'altra, a la planta soterrani del, Pallol, d'uns 750 metres quadrats. L'adjudicació pública es fixa en 50 anys, amb la possibilitat d'un termini addicional màxim de deu anys més.
Les bases del concurs indiquen que almenys un 51% de la superfície s'ha de destinar a usos hotelers, amb un establiment que ha de ser de quatre estrelles com a mínim. La resta de l'espai admet usos com el comercial, segons el Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU), malgrat que la decisió final dependrà de l'empresa adjudicatària.
"El nou plec de clàusules definia condicions econòmiques adaptades als preus actuals de mercat, s'han actualitzat els preus i els cànons amb l'objectiu de fer viable el projecte i tirar-lo endavant", ha assegurat Marc Arza.
El dret de superfície de 2010, extingit
El consell de Redessa va aprovar el passat 20 d'abril de 2015 el plec de clàusules per tenir el dret de superfície que ha de regir la construcció de l'hotel del Pallol. En aquella mateixa reunió, es va donar per extingit el dret de superfície vigent des del 2010, per a Ginkoplanet. L'empresa adjudicatària havia subratllat la impossibilitat de tirar endavant el projecte amb les condicions econòmiques inicialment pactades.
El projecte d'hotel del Pallol es remunta a l'any 2003. Tres anys més tard, Ginkoplanet va comprar el dret d'ús de la zona a Faderson S.L., i a partir de llavors, el projecte ha patit endarreriments i modificacions demanades per la pròpia empresa adjudicatària. L'any 2011 es va aprovar la modificació del PGOU, per tal d'incloure usos comercials, i a inicis de 2015 s'iniciava l'enderrocament de diverses cases de la zona per poder fer realitat el projecte.
