Divendres, 29 de Març de 2024

Totes les vendes i lloguers d'habitatges necessitaran un certificat d'eficiència energètica

31 de Maig de 2013, per Redacció
  • Necessitaran el certificat tots els habitatges construïts abans de 2007

    ACN

A partir del proper 1 de juny, tots els propietaris que vulguin vendre o llogar el seu habitatge necessitaran un certificat d'eficiència energètica. Tots els habitatges construïts abans de l'any 2007 hauran de tenir aquest document, la funció del qual és descobrir l'eficaç que és un immoble pel que fa al consum d'energia. És semblant al certificat que porta l'etiqueta dels electrodomèstics i que permet conèixer aspectes com el consum elèctric, d'aigua, entre altres.

El Consell de Ministres ha aprovat el Real Decret que, seguint les exigències de Brussel·les, així ho regula i podria afectar a un milió i mig d'habitatges, segons aproximacions de Certicalia, una plataforma online especialitzada en certificació energètica.

L'etiqueta haurà d'aparèixer en tots els anuncis, ofertes, promocions i publicitat dirigida a la venda o lloguer de qualsevol immoble. Es classificarà amb un codi de color i una lletra (del verd al vermell i de la A a la G), segons el seu consum energètic. La A és la qualificació més alta (més estalvi) i la G la més baixa (més consum).

Encara que no serà obligatori tenir una qualificació mínima per poder vendre o llogar l'immoble, aquest certificat jugarà un paper molt important en la decisió del potencial comprador o inquilí de l'habitatge. L'estalvi energètic entre dos immobles de les mateixes dimensions, entre una qualificació A i una qualificació G, pot ser del 70%, segons estimacions de Certicalia.

Això vol dir que el propietari o inquilí d'un habitatge amb qualificació A pagarà en energia un 70% menys que el propietari d'un immoble de qualificació G, per aconseguir els nivells de confortabilitat normals.

Entre els condicionants que determinaran la qualificació d'un habitatge, es troben els materials de la façana i la seva orientació; el sostre, parets i terra de l'habitatge; la qualitat de les finestres i persianes; el tipus de calefacció i el combustible; i la classe d'electrodomèstics que contingui.

A banda de l'estudi per obtenir el certificat, cada habitatge analitzat rebrà una sèrie de recomanacions de millora que permetran augmentar almenys un nivell a l'escala d'eficiència energètica si la qualificació és B o C, o dos quan l'habitatge originalment compti amb una qualificació D, E, F o G. Però els experts insisteixen en que no és necessari obtenir una qualificació mínima per a poder vendre o llogar un immoble, com tampoc serà obligatori fer reformes per millorar la qualificació.

Els elements habituals que es podrien reformar per millorar la qualificació serien la caldera, les finestres, la il·luminació o l'aïllament. El que no se sap és el cost d'aquests certificats, encara que podem fer-nos una idea respecte als preus que hi ha en alguns països europeus. A Itàlia, és al voltant dels 250 euros, i a Alemanya, ronda els 500 euros per un pis mitjà de 100 metres quadrats.

Tindran una validesa de deu anys i el cost anirà a càrrec del propietari de l'immoble (venedor o arrendatari) i serà la seva responsabilitat renovar-lo. Aquests certificats només podran ser emesos per titulats superiors, com arquitectes, arquitectes tècnics, enginyers i enginyers tècnics.

La mesura també afecta a oficines, locals comercials i a tots els edificis públics o privats que prestin serveis públics a un número important de persones i que siguin usats habitualment per aquestes, amb una superfície total superior a 1.000 metres quadrats.

No entren els edificis i monuments protegits, els utilitzats com llocs de culte o els edificis d'habitatges que siguin objecte d'un contracte d'arrendament durant menys de quatre mesos l'any, entre altres.

Aquest reportatge rep la col·laboració de Repsol.

BUTLLETÍ DE NOTÍCIES

Indica el teu correu electrònic i estigues al dia de tot el que passa a la ciutat


El més llegit


COMENTARIS (0)
He llegit i accepto la clàusula de comentaris
Autoritzo al tractament de les meves dades per poder rebre informació per mitjans electrònics