-
Imatge de la zona on hi ha els solars
Reus.cat
L’Ajuntament de Reus i Redessa publicaran aquest dijous l’estudi de mercat relatiu a la construcció i gestió d’habitatge dotacional i de protecció oficial a la ciutat. Les consultes se centren en nou finques de titularitat de l’Ajuntament de Reus i de Redessa i la finalitat "és conèixer si hi ha empreses o entitats interessades en la promoció, construcció, gestió i explotació d’habitatge dotacional o de protecció oficial, respecte a una o diverses finques sobre les quals es realitza la consulta", segons fonts municipals. L’objectiu és que, "a partir de les dades resultants d’aquest estudi de mercat, Redessa i l’Ajuntament disposin de la informació adient per a la realització d’un possible procediment de licitació posterior".
La regidora d’Habitatge, Teresa Pallarès, ha destacat que “treballem per augmentar el parc d’habitatge públic a la ciutat, d’una banda buscant la complicitat del sector privat, cooperatives i fundacions per tal d’analitzar-ne la viabilitat i l’interès del mateix, i en paral·lel, buscant fórmules que ens permetin promoure la construcció d’habitatge social impulsat directament per l’Ajuntament de Reus”.
Les consultes a respondre per part dels interessats en cada finca contemplen el grau de disponibilitat i interès a participar en la possible licitació del dret de superfície i el plantejament d’altres aportacions que puguin ser d’interès per al projecte; alternatives de comercialització diferents al dret de superfície plantejat i proposta de preu de lloguer inferior al màxim establert pel qual estarien interessats a llogar els habitatges, entre d’altres.
La regidora d’Urbanisme, Marina Berasategui, ha explicat que “en el marc del Consell Municipal d’Habitatge hi ha un consens majoritari sobre la necessitat d’augmentar el parc públic d’habitatge. Amb aquestes consultes preliminars l’Ajuntament de Reus dinamitza el sòl urbà perquè operadors i cooperatives formulin propostes d’habitatge a Reus”.
L’Ajuntament aplicarà la bonificació del 95% de l’ICIO per a les obres de nova construcció en edificis d’habitatge protegit i una bonificació del 50% de l’IBI durant 10 anys en els habitatges de protecció oficial aprovada en la reforma fiscal que té per objectiu, entre d’altres, fomentar l’habitatge protegit. Les finques sobre les que es realitzen les consultes i les característiques de les mateixes corresponen a les ubicades al solar del carrer de Mas de l’Abelló, número 15 (al barri Sant Josep Obrer, de propietat del consistori); a un solar de 1.820 m2, amb edificabilitat de 3.080 m2, on s'hi construirien 44 habitatges de protecció oficial (HPO) i aparcament per a 44 places; el solar ubicat al carrer de Vapor Vell, número 14 (al Carme, i de propietat de l'Ajuntament); el solar de 289 m2 i edificabilitat de 406 m2 (per fer-hi entre tres i cinc HPO, i un aparcament entre quatre i cinc places); el solar ubicat a la prolongació del carrer de Sant Benet (al Carme, i de propietat de l'Ajuntament); el solar de 628 m2 i edificabilitat de 1.236 m2, per fer-hi entre vuit i 10 HPO, i on es preveu un aparcament soterrani conjunt dels diferents PAU del Carme; el solar ubicat al carrer de Jaume Vidal i Alcover, número 24, al Mas Iglésias, i de propietat del consistori; el solar de 1.984,08 m2 amb edificabilitat de 12.214 m2 (per fer-hi 130 pisos de venda o 177 de lloguer HPO i un aarcament entre 195 i 265 places); el solar ubicat al carrer de Bolívia, número 9, a Sant Josep Obrer, de propietat de l'Ajuntament; el solar de 830 m2 i edificabilitat de 1.540 m2, per fer-hi 26 H i un aparcament de 26 places (i 31 per a bicicletes); el solar ubicat al carrer de l’Agricultura, número 16, a la urbanització Mercader (de propietat de l'Ajuntament); el solar de 3.163,12 m2 i edificabilitat de 4.182 m2 (59 HD i un aparcament de 59 places i 84 per a bicicletes); el solar ubicat a l’avinguda de la Salle, número 29, de l'Ajuntament; el solar de 117 m2 i edificabilitat de 812 m2, per fer-hi entre tres i cinc HPO i un aparcament d'entre nou i 13 places; el solar ubicat al carrer de Vilafortuny número 36, de Redessa; el solar de 3.162,14 m2 i edificabilitat de 3.597,54 m2, amb 24 HPO i un aparcament per a 36 vehicles; el solar ubicat al carrer de Maria Aurèlia Capmany, número 12, de l'Ajuntament de Reus (19,40% indivís essent una part PMSH i un 80,60% pendent d’inscripció al RP (Redessa); i el solar de 8.275,74 m2 i edificabilitat de 29.582 m2, amb 259 HPO i un aparcament de 389 places.
Per a obtenir el nombre orientatiu d’habitatges en cada finca s’ha establert una forquilla d’entre 90 i 60 m2. Amb tot, les característiques dels habitatges (a quin col·lectiu van destinats, en el cas del dotacional, i el nombre d’habitacions i superfícies dels habitatges en tots els casos) es determinaran per l’Ajuntament "tenint en compte les propostes efectuades per part dels interessats i amb l’objectiu de destinar-los al perfil d’usuari més adient en cada cas", tal i com s'ha subratllat.
En el cas dels aparcaments, el càlcul també és orientatiu i el número exacte de places es definirà en el moment de realitzar el projecte. Poden participar en l’estudi totes les empreses interessades, així com cooperatives i fundacions que tinguin previst al seu objecte social i estatuts el mateix objecte al qual es refereix el mateix estudi de mercat, així com qualsevol altre ens o organisme del sector que tingui interès a aportar la informació que se sol·licita.
El termini per a presentar la documentació requerida estarà obert fins al pròxim 10 de maig.
