El COATT considera que la ITE fins ara 'ha fracassat per la manca d’ajudes a les comunitats i la passivitat dels ajuntaments'

La implantació de la Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE) a Catalunya "no ha funcionat i en molts aspectes ha estat un autèntic fracàs vistos els resultats obtinguts". Així de contundent es mostra el Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació (COAATT) en el moment d’analitzar tot el procés d’instauració del document que haurien de tenir tots els habitatges amb certs anys d’antiguitat "per tal de garantir al màxim la seva seguretat i bon estat de conservació". Amb tot, des del col·legi es confia en "el moment actual que ha de venir acompanyat d’una recuperació del sector com a motor econòmic i amb les ajudes plantejades que poden anar del 35% al 100%", s'ha indicat en un comunicat.

Des del COAATT s’apunta que actualment la implantació de la ITE "és especialment dolenta" ja que la campanya iniciada el 2017 per l’Agència de l’Habitatge "va durar escassament un any i no va servir per a motivar als agents que han de col·laborar a garantir la implantació de la pròpia inspecció". "Els primers en fallar han estat els ajuntaments, que s’han desentès del tema i no han instat als propietaris dels immobles a passar la ITE", s'ha apuntat. A més, els ajuts econòmics a les comunitats de propietaris dels edificis que havien de passar la inspecció "han estat minses i la informació que se’ls ha donat, quasi bé nul·la".

Des del Col·legi s’espera que aquesta situació "es capgiri i les administracions locals passin a tenir un paper més actiu, col·laborador". L’any passat, "per evidenciar el fracàs del sistema", el nombre d’inspeccions es va desplomar un 40% a les comarques de Tarragona. Com a conseqüència de no passar la ITE, s'ha alertat des del col·legi, "es produeixen despreniments a les façanes o esfondraments de la coberta on han d’acabar intervenint els serveis tècnics dels ajuntaments".

A aquesta "manca de cultura" del manteniment s’hi suma, segons l'entitat, "una situació econòmica difícil per a les comunitats que pateixen dèficits econòmics des de finals de la dècada anterior amb el corresponent envelliment del parc immobiliari". Per aquest motiu, des del COAATT es considera "imprescindible" fomentar la implantació de la Inspecció Tècnica d’Edificis i disposar d’un manual d’ús i manteniment que permeti programar a temps les tasques de conservació oportunes.

Canvis a l’horitzó més proper

Tot sembla indicar, per al COAATT, que una part de la situació contrària actual "podria canviar si finalment es realitzen les inversions previstes en matèria de rehabilitació procedents dels fons europeus que el govern espanyol hauria de distribuir al llarg d’aquest any 2021 mitjançant programes autonòmics o directament de caire estatal".

Així, les previsions de l’Administració passen per augmentar "notablement" les inversions dirigides a millorar l'envolupant tèrmica, l'eficiència energètica de les instal·lacions tèrmiques i instal·lacions d'il·luminació. El col·legi ha volgut recordar que actualment tan sols hi ha oberta la convocatòria d’ajuts a la rehabilitació energètica en edificis existents, el programa PREE, gestionada a Catalunya per l’Institut Català d’Energia.

També des de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya s’esperen obrir noves convocatòries "en breu" amb dotacions que "podrien multiplicar per deu les del passat 2020", i que anirien dirigides al foment de la rehabilitació, les millores en accessibilitat i fomentar la implantació de la inspecció tècnica dels edificis d’habitatges.