Dijous, 28 de Març de 2024

Reus i Manresa, ciutats catalanes amb els lloguers de pisos més econòmics

Sant Cugat i Castelldefels se situen en l'altre extrem

26 de Març de 2016, per ACN
  • El lloguer d'habitatges a Reus és dels més econòmics de Catalunya

    Reusdigital.cat

El comportament dels preus de lloguer a Catalunya és tan divers com el mateix territori, segons l’economista Agustí Jover, soci de ‘Promo Assessors Consultors’. Les ciutats que lideren els preus més cars són Sant Cugat del Vallès i Castelldefels, on el 23% i l’11%, respectivament dels lloguers estan per sobre dels 1.051 euros al mes, mentre que els efectes colaterals de la crisi han castigat a Manresa i Reus, on el 86% i el 81% dels arrendaments estan entre 121 i 450 euros al mes. Lleida també té els lloguers més baixos, amb el 78% per sota dels 450 euros, però aquests preus a la capital del Segrià s’expliquen per una ‘’sobreoferta’’ que s’arrossega des de l’esclat de la bombolla immobiliària.

Agustí Jover, soci de ‘Promo Assessors Consultors’ és qui coordina l’estudi ‘El mercat de lloguer a Catalunya’ que publica anualment el departament de Governació, Administracions Públiques i Habitatge.

L’informe del mercat del lloguer es fa en base a les xifres de contractes i preus de lloguer de les 20 ciutats de Catalunya que tenen un volum significatiu d’habitatges en arrendament, cosa que facilita treure mitjanes que marquen la tendència del mercat, segons Jover.

Les dades de l’estudi surten del registre de fiances de l’Incasol on estan dipositats els contractes que s’han signat on s’inclou el preu de lloguer. A partir de l’estudi d’aquests documents s’extreuen un conjunt de xifres reals que mostren una fotografia fidel del mercat de lloguer català. Jover porta des d’abans del 1984, quan comença la sèrie de l’Incasol, treballant en dades del mercat de lloguer català.

Una primer conclusió de l’estudi és que el mercat de lloguer a Catalunya té un comportament tant dispar com la mateixa geografia del territori. Això es veu en el fet que a Sant Cugat, la ciutat més cara en preus de lloguers, només un 9% dels contractes de lloguer estan per sota dels 450 euros, mentre que a Manresa, sempre en xifres del 2015 no es troben pisos de lloguer per sobre dels 751 euros al mes.

Les dades de Sant Cugat indiquen que el 58% dels contractes que es van signar el 2015 estan entre 451 i 900 euros al mes, mentre que el 23% estan en la franja entre 1051 i 1.300 euros.

A Castelldefels, segona ciutat que lidera el rànquing de preus més cars, el 74% dels pisos es lloguen entre 451 i 900 euros al mes i l’11% estan per sobre dels 1.051 euros. En aquesta localitat del Baix Llobregat només el 7% dels habitatges es lloguen per sota dels 450 euros.

En l’altre cantó de la balança, i en sentit contrari, la ciutat on els preus estan més baixos és Manresa on no el 2015 no es va llogar cap habitatge per sobre dels 750 euros i on el 86% dels arrendaments es van situar entre els 121 i els 450 euros.

En un nivell similar a la capital del Bages està Reus, la capital de Baix Camp, on el 81% dels contractes estan entre 121 i 450 euros i com a Manresa és una ciutat on no es va signar cap contracte per sobre dels 750 euros.

Agustí Jover també inclou la ciutat de Lleida com una de les més barates però per raons de base diferents al cas de Manresa i Reus. Així com la capital del Bages i del Baix Camp el seu comportament a la baixa respon a una forta depressió de l’activitat econòmica, en el cas de Lleida, pesa més la ‘’sobreoferta’ de pisos procedent de la bombolla immobiliària que ha deixat una difícil sortida a l’estoc d’habitatges que s’arrossega des de la crisi. Ara, l’única sortida que tenen aquests pisos de l’estoc d’habitatges és entrar en el mercat de lloguer però a preus baixos.

Notícies relacionades: 

BUTLLETÍ DE NOTÍCIES

Indica el teu correu electrònic i estigues al dia de tot el que passa a la ciutat


El més llegit


COMENTARIS (1)
He llegit i accepto la clàusula de comentaris
Autoritzo al tractament de les meves dades per poder rebre informació per mitjans electrònics

Comentaris

Anònim  26 de Març de 2016

EL RESULTAT DE 5 ANYS D'INOPERÀNCIA

Una mostra més de la situació en que els nostres dirigents estan deixant la ciutat.
L'atractiu de Reus cau en picat, i això n'és un clar indicador.
Una gran notícia per les persones que han de signar contractes, però si la ciutat tingués atractiu perquè els nostres polítics haguéssin fet alguna cosa per mantenir en valor i potenciar alguns dels actius rebuts, potser estaríem més aprop de Sant Cugat.