Més de la meitat dels apartaments i habitacions turístiques d'Airbnb a Reus són il·legals

Oferir casa teva o una segona residència a turistes. Aquest és el secret de la plataforma Airbnb, implantada a les grans ciutats del món i que ja té una forta presència a Reus. De moment, a la ciutat no s'han registrat queixes sobre els usos d'aquest tipus d'allotjaments turístics, molts d'ells il·legals, però la situació podria canviar amb la nova llei catalana que unificarà els diferents reglaments del sector i que està en exposició pública fins el 15 de setembre. Aquesta defineix com a allotjament turístic, en el capítol segon, el lloguer d'habitacions per part dels particulars, amb l'únic requisit de registrar-se com a tal. La nova normativa, a més, estableix un màxim de 2 habitacions per cedir i un límit de 5 places per habitació.

L'obtenció de la llicència depèn del municipi on estigui situat l'edifici. Reus no té cap regulació específica, i per tant, els propietaris de la capital del Baix Camp que vulguin obtenir la llicència s'hauran de posar en contacte amb la Generalitat La nova llei també especifica el model sancionador per aquest ús d'activitat, sent en tot moment els responsables de qualsevol tipus de problema els propietaris. A més ajuntaments i Generalitat treballaran coordinadament per exercir aquest poder sancionador, amb la capacitat per inhabilitar temporalment o de forma definitiva l'activitat turística de l'habitatge i posar multes de fins a 60.000 euros. 

La implatanció d'aquesta nova normativa es produeix davant la gran proliferació de particulars que es beneficien de forma il·legal del lloguer a turistes, a través de plataformes com Airbnb, i de fet, en zones amb molta afluència de turisme, com la ciutat de Barcelona, l'Ajuntamnet ja ha començat a fer revisions amb inspectors. El govern barceloní s'empara en el  decret 159/2012, de 20 de novembre, d’establiments d’allotjament turístic i d’habitatges d’ús turístic (vigent fins a la l'aprovació de la nova llei), que considera un apartament turístic els “edificis o conjunts continus constituïts en la seva totalitat per apartaments o estudis, com a establiment únic o com a unitat empresarial d’explotació, amb els serveis turístics corresponents”. Aquest ha d’identificar-se amb el distintiu 'AT' i les seves característiques han de trobar-se publicades al web del departament competent en matèria de turisme, a més de tenir el títol jurídic que habiliti l'activitat turística.

Per tant aquests apartaments han d’estar inscrits al Registre de Turisme de Catalunya. Si busquem en aquesta web quants n'existeixen a Reus s'observa que legalment n’hi ha registrats 29 (es pot consultar en aquest enllaç). Sorprèn veure, doncs, com la plataforma Airbnb promociona uns 68 allotjaments a la ciutat de Reus, més del doble, comptabilitzant els que ofereixen el pis o apartament complet o només l'habitació. La mitjana del preu de lloguer es situa als 89 euros la nit. Per situar el rang de preus, l'espai més econòmic a la ciutat és de 9 euros i el més car de 510 euros, aproximadament. S'ofereixen espais, principalment, al nucli de Reus.

Experiència amb Airbnb d'una reusenca

“El servei és molt diferent si tens un apartament. I això la gent d'aquí no ho sap valorar, però la de fora sí: el fet d'aixecar-se a l'hora que un vol i marxar quan vol, fer-se un mateix el cafè o un got de llet per la nit. I això és el més diferent a un hotel que hi ha”, argumenta Joana Pérez, una reusenca usuària de la plataforma Airbnb. Pérez està registrada des del novembre de 2015 i lloga 3 apartaments legalitzats a Reus, amb el títol i el registre pertinent. Una de les seves amistats, que l’utilitzava per llogar els apartaments a Barcelona, la va animar a provar-ho, i el resultat ha estat exitós, en comparació amb d'altres plataformes. A la vegada, Joana Pérez ha fet ús d'Airbnb per hospedar-se en els seus viatges.

“Jo sé que la gent que ha vingut són gent molt maca, agradable i et deixen l'apartament que no saps qui ha estat, molt endreçat i molt net. L'important en aquesta web és que sí o sí t'has de registrar. Llavors si una persona no és coherent, ja no es registra”, apunta l’usuària, qui assegura que la plataforma sap com actuar en cas que alguna cosa no funcioni correctament ja que disposa de totes les dades personals dels usuaris.

Majoritàriament les persones que s’han allotjat als seus apartaments venen interessades per PortAventura, d’altres visiten a familiars i recorren a aquesta opció per falta d’espai. Durant l’estiu augmenta la demanda dels apartaments, aconseguint gairebé tenir tot el mes ple. “Jo vaig a l'oficina de turisme i em donen, des de l'any passat, un lot dels principals tríptics com ara dels millors restaurants, entrades del Centre Gaudí, la guia Modernista, del Pere Mata... Llavors jo els hi deixo tot això damunt de la taula escampat i també amb una invitació per anar a fer un cafè”, explica Pérez.

L’usuària recomana aquesta aplicació ja que entén que les noves generacions busquen aquest tipus de allotjaments més adaptats als seus poders adquisitius. A més, el turista busca una "tranquil·litat i intimitat" que de vegades "no es troba en un hotel".