El 80% de les segones residències de les comarques de Tarragona presenten problemes de manteniment

A la majoria de municipis costaners del litoral tarragoní, el nombre d’habitatges de segona residència suposa entre el 50%i el 70% del total de la població i molts d’ells, per antiguitat, necessiten reformes per reduir el consum energètic. Segons el Col·legi Oficial d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació (COAATT) i en base a les  dades de l’IDESCAT, més del 80% de les segones residències presenten problemes de manteniment i importants deficiències en matèria d’eficiència energètica. 

 

Per això, des del COAATT es vol recordar que existeixen els fons europeus Next Generation i que els propietaris dels habitatges i les comunitats de veïns s’hi poden acollir per aconseguir importants subvencions. El Programa 3, concretament, estableix ajudes econòmiques per a la millora de l’eficiència energètica si les actuacions previstes a fer milloren en un 30% la pròpia eficiència de l’immoble. Els interessats només s’han de posat en contacte amb un tècnic qualificat, com els arquitectes tècnics, per poder analitzar quines són les actuacions que es poden realitzar a tot el conjunt de l’edifici i aconseguir la millora.

 

La realitat és que les segones residències tenen un alt nivell d’ocupació durant els mesos d’estiu, i que moltes comunitats de propietaris d’aquest apartaments aprofiten per fer les reunions de comunitat. El problema és que la baixa ocupació i la manca d’interès o complicació dels propietaris en fer millores per la seva curta estada, fa que sovint aquest edificis no es millorin i desenvolupin lesions importants a l’estructura o a les instal·lacions. A això s’hi ha de sumar que l’Administració exclou normalment les segones residències de les campanyes anuals d’ajuts a la rehabilitació. 

 

Si ens centrem en els principals municipis de la Costa Daurada, a Roda de Berà el 70% dels edificis existents són de segona residència, a Salou, Calafell o Cunit suposen més del 60%; i a altres localitats com Altafulla, Torredembarra, Cambrils, el Vendrell o Vila-seca, la xifra és superior al 50% i en alguns casos arriba quasi al 60%. Molts propietaris d’aquests pisos es plantegen fer millores per reduir el consum a l’hora de climatitzar l’espai on viuran l'època més calorosa de l’any i on l’aire condicionat ha passat a ser imprescindible per poder gaudir de les vacances. 

 

El problema és que el cost que suposa aquesta actuació els frena i molts pensen que, pel fet de no ser domicili habitual, no pot accedir a les subvencions. Des del COAATT es matisa que sí es poden demanar aquestes ajudes, però que, per aconseguir-les, sempre és millor actuar de manera conjunta tots els veïns que viuen en un bloc per a demanar la subvenció per a tot l’edifici.

 

Les opcions o motius per a demanar les subvencions són variades: millorant l’aïllament de façanes o cobertes, actuant sobre els buits com ara les finestres; canviant els ponts tèrmics o punts per on es filtra la calor, com ara els contorns de les finestres; tractant les instal·lacions i incorporant energia renovable, per exemple amb plaques solars; o fins i tot posant tendals per evitar la incidència solar. 

 

El Col·legi Oficial d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació recorda que disposa del portal www.obresambgarantia.com on els particulars i les comunitats poden sol·licitar assessorament tècnic, la gestió de tràmits administratius o ajudes; a més de pressupostos per a les obres a realitzar.