El somni d’una cooperativa d’habitatges a Reus

Antonio, J. Antonio, Darío i Julián. Aquests són, avui, els protagonistes del “somni” de la cooperativa Llars Familiars HSJ, SCCCL que té com a cara més visible a mossèn Josep Moreno, capellà de les parròquies de Sant Josep i l’Assumpció, de Reus. Des de fa aproximadament un mes i mig, aquestes quatre persones resideixen en la primera vivenda que gestiona la cooperativa i que s’integra en la primera fase d’una iniciativa “familiar, sostenible i justa” en paraules de Moreno, president d’una cooperativa que té altres 13 socis fundadors.

Situada al número 9 del carrer de la Mare de Déu de Guadalupe, de Reus, la primera vivenda habitada de la cooperativa s’ha comprat junt amb una altra a la mateixa zona i s’ha rehabilitat per acollir quatre persones de situacions personals diverses que comparteixen sostre i també el seu projecte “sostenible, just, ètic i que busca el bé comú”, segons Moreno. “La convivència és bona”, afirma Julián, un dels quatre residents de la casa que té mobilitat reduïda i pel qual s’habilitat adequadament l’espai inferior de l’immoble.

De moment, l’altre habitatge que forma part d’aquesta primera fase de la cooperativa està pendent de rehabilitació. El finançament per la compra d’aquestes dues primeres cases del projecte ha arribat a través de Coop 57, entitat que els ha atorgat un crèdit del 85% del valor total dels immobles (78.000 euros) a pagar a quinze anys. Després d’aquesta primera acció, la cooperativa gestionarà properament durant un període de quinze anys un segon habitatge cedit per Habita 3 a l’entorn de la Pastoreta i es prepara també per engegar una tercera fase de compra d’entre quatre o cinc habitatges al barri Fortuny de Reus.   

Un camí llarg per constituir la cooperativa

Constituïda legalment l’abril de 2015, el camí fins a la creació formal de la cooperativa ha estat llarg i ha partit de les experiències prèvies que Moreno ha tingut en el camp de l’habitatge des de l’any 2007, aproximadament. “Ha estat un fill molt desitjat del qual ja veiem el caparró”, explica el capellà de manera molt gràfica. D’aquestes iniciatives anteriors que li van permetre trobar contractes de lloguer a unes cent famílies, Moreno ha tret no només una gran experiència sinó també la conclusió que “la gent pobra sí que paga” i un bon nombre de xifres contrastades en primera persona.

Com a resultat de les dades d’aquesta etapa prèvia a la constitució de la cooperativa, assegura que entre un 30% i un 35% de la població no té accés al lloguer d’habitatge i que “un 88% dels contractes de lloguer que va gestionar en l’anterior etapa no presenten cap problema, un 8% són persones de bona fe que no poden fer-hi front i tan sols un 4% tenen algun tipus d’incidència”.

Actualment, la cooperativa Llars Familiars HSJ, SCCCL està integrada per 180 famílies, de les quals 26 estan en llista d’espera per un habitatge després d’haver abonat una quantitat de 100 euros. “Darrere hi ha el somni de potenciar la promoció de les persones”, explica Moreno qui reclama també “el treball” propi de les persones per millorar la seva situació. “No anem de salvadors del món, posem un gra de sorra, és una iniciativa més”, aclareix al respecte de les intencions del projecte.

Per aquest motiu, la cooperativa busca la sostenibilitat social i evitarà hipotètiques actituds incíviques dels llogaters, la sostenibilitat mediambiental afavorint accions de rehabilitació que estalviïn en la factura de la llum dels pisos, per exemple, i la sostenibilitat econòmica del projecte que l’evitarà viure de subvencions tot i que tampoc les rebutjarà.

En aquest sentit, el president de la cooperativa comenta que els estatuts determinen que un dels requisits per a l’admissió de socis és l’obligació d’inscriure’s en una fraternitat, un grup d’ajuda i promoció mútua que tindrà com a objectiu donar suport a les necessitats familiars, de promoció humana i de recerca d’activitat laboral.

“Enlloc de por, volem generar confiança”, afirma Moreno, qui considera que “buscar el bé comú” és adreçar-se també a aquelles persones que tenen “un pis tancat per por” i que podrien posar-lo a disposició d’aquest mercat de persones sol·licitants amb garanties que sigui “ben tractat”.