Ginkoplanet presenta el projecte bàsic per construir l'hotel del Pallol

La tramitació administrativa per fer realitat l'hotel del Pallol ja està en marxa. Segons ha pogut saber Reusdigital.cat, la promotora Ginkoplanet ha registrat, aquest dimecres, a l'Ajuntament de Reus, el projecte bàsic de construcció, que posteriorment s'ha de traduir en un projecte executiu i la consecució d'una llicència d'obres. Finalment, el projecte tirarà endavant malgrat la negativa de vendre d'un dels propietaris dels habitatges afectats, situat al carrer de l'Hospital. Segons ha pogut saber Reusdigital.cat, aquest propietari reclamava una quantitat inassumible per a la viabilitat econòmica d'un equipament amb força anys d'història. Per això, l'empresa ha preferit tirar pel dret.

En els propers mesos, Ginkoplanet hauria de tenir la llicència d'obres i llavors comptarà amb 24 mesos per aixecar un hotel de 4 estrelles amb 82 habitacions (5 d'elles, suites), així com dos espais destinats a un restaurant, a la planta que dóna a la plaça d'Evarist Fàbregas, i a usos comercials, a la planta soterrani. L'Ajuntament de Reus havia donat de termini a l'empresa el 6 d'octubre com a data límit per conèixer el projecte bàsic i aquesta ha complert amb les expectatives d'un projecte redimensionat amb els anys i que hauria de servir per revitalitzar la zona.

Ginkoplanet va guanyar el concurs per fer l'hotel i l'espai comercial i de restauració l'any passat, després que el govern municipal ajustés les condicions econòmiques al mercat. De fet, la pròpia empresa ja va guanyar un concurs anterior, el 2010, però amb uns criteris inassumibles, segons l'empresa. El setembre de 2015 es van adjudicar dues finques, a la plaça d'Evarist Fàbregas, de 850 metres quadrats, i al Pallol, de 750 metres quadrats, amb una explotació de 50 anys i un termini addicional màxim de deu anys més.

A la vegada, la promotora ha anat comprant d'altres finques del voltant, a excepció d'un propietari amb el qual no hi ha hagut acord. En total, la superfície que ocuparà el projecte serà d'un 56% de concessió administrativa de l'ajuntament i un 44%, de propietat privada. Les condicions del concurs fixen que un 51% de la superfície ha de ser per a usos hotelers.

La tramitació definitiva s'inicia 13 anys després de l'anunci del projecte

El projecte d'hotel del Pallol es remunta a l'any 2003, quan es va anunciar que Faderson S.L. construiria aquest equipament de luxe. Tres anys més tard, Ginkoplanet va comprar el dret d'ús de la zona, i a partir de llavors, el projecte ha patit endarreriments i modificacions demanades per la pròpia empresa adjudicatària.

L'any 2011 es va aprovar la modificació del PGOU, per tal d'incloure usos comercials, i a inicis de 2015 començava l'enderrocament de diverses cases de la zona per poder fer realitat el projecte. Al setembre del mateix any, s'aprovava el nou concurs, i 12 mesos després s'ha iniciat la tramitació per fer les obres.